SZOLGÁLTATÁSOK
Avocati tranzactii imobiliare Timisoara , consultanta due-diligence imobiliare negociere avocati redactare contract vanzare cumparare apartament casa teren agricol asitenta la notar negociere
A romániai ingatlanügyletek piacán nagy tapasztalattal rendelkező Alexandru, Andreas & Társai Ügyvédi Iroda ügyvédei mindig készen állnak arra, hogy a legprofesszionálisabb módon válaszoljanak az ügyfelek kéréseire. Az ingatlanügyletek területén ügyvédeink teljes körű tanácsadással, átvilágítással, az ingatlanügyletekre vonatkozó szerződések megtárgyalásában és megszövegezésében nyújtott segítséggel állnak az Ön rendelkezésére:
Ügyvédeink teljes körű átvilágítási (due diligence) szolgáltatásokat nyújtanak ingatlanügyletekhez :
- az ügyvédek ellenőrzik az ingatlan tulajdonjogi dokumentumait és az ingatlan (lakás, ház, mezőgazdasági földterület stb.) tulajdonjogának érvényességét;
- az ügyvédek ellenőrzik a megvásárolt ingatlannal kapcsolatos követelések vagy viták fennállását;
- az ügyvédek megpróbálják megoldani az ingatlannal kapcsolatos peres helyzeteket
- az ügyvédek ellenőrzik azokat a jogi feltételeket, amelyek mellett a megvásárolt földterületen lehet építkezni: Területrendezési Tanúsítvány, Helyi Területrendezési Terv, Részletes Városrendezési Terv stb., írásos jelentést készítve, amely tisztázza azokat a feltételeket, amelyek mellett lehet építkezni. Ebben a tekintetben elkerüljük azokat a helyzeteket, amikor olyan telkeket adnak el, amelyekre valójában nem lehet megépíteni azt, amit az eladó állít, csak azért, hogy növelje az árát.
- A szerződés elkészítése:
- építkezői kivitelezői / alvállalkozói szerződések, valamint adásvételi szerződések tárgyalása;
- építkezői kivitelezői és alvállalkozói szerződések, valamint adásvételi szerződések készítése;
- a szerződés által előírt feltételek betartásának ellenőrzése;
- a szerződésszegésből eredő viták rendezése.
- Ügyvédi csapatunk segítségnyújtási szolgáltatásai az ingatlanügylet megtárgyalásában:
- segítségnyújtás a szerződéses záradékok tárgyalásában a kockázati kitettség mértékének csökkentése érdekében;
- ügyvédeink segítenek tárgyalni a kevésbé hatékony és visszaélésszerű szerződéses záradékok megszüntetéséről.
- Építési engedélyek beszerzése:
- a megvásárolt földterületen történő építkezés feltételeire vonatkozó dokumentáció beszerzése: Területrendezési Tanúsítvány, Helyi Területrendezési Terv stb.
- az építési engedély megszerzése;
- az építmények kataszterébe (földhivatali nyilvántartásba) bejegyzése;
- az épület felosztására vonatkozó dokumentáció beszerzése és az üzemeltetés földhivatali nyilvántartásba történő bejegyzése.
- Ingatlan- és ingatlanberuházások helyzetére vonatkozó teljes és komplex elemzések kidolgozása más szakemberekkel együttműködve – adózási, műszaki, kataszteri területen, értékelők, építészek:
- felhatalmazások vagy engedélyek vagy egyéb jóváhagyások a polgári vagy ipari építmények területén;
- ingatlanbefektetésekhez nyújtott bankhitelek és azok garanciája;
- környezetvédelmi megfelelőségi engedély beszerzése.