USLUGE

Advokatska kancelarija AAA vam nudi sledeće usluge AEGRM-a:

Registracija obaveštenja o hipoteci u AEGRM-u – Elektronska arhiva garancija na pokretnim stvarima
Registracija cesije potraživanja-duga u AEGRM-u – Elektronska arhiva garancijana pokretnim stvarima
Registracija zapisnika o zapleni u AEGRM-u
izveštaji u vezi sa poveriocima, dužnicima ili imovinom koja se nalazi u AEGRM-u;
provera bilo kojih informacija u vezi sa hipotekama na pokretnim stvarima u AEGRM-u;
izdavanje overenih izvoda iz AEGRM-a;
pravno savetovanje za sve vrste registracija;
brzina u rešavanju zahteva klijenata i u vršenju registracija;
Možete nas kontaktirati na 0729 434 547 ili 0356 111 666. Dostupni smo od 8:30 do 20:00.

Šta je Nacionalna Arhiva Garancija na Pokretnim Stvarima?

Arhiva je jedinstvena baza podataka na nacionalnom nivou, to je sistem za evidentiranje prioriteta hipoteka na pokretnim stvarima, ali i za oglašavanje, baza podataka strukturirana po licima i pokretnoj imovini.

Arhiva obezbeđuje registraciju operacija u vezi sa hipotekama na pokretnim stvarima, operacija asimilovanih sa njima, drugih prava predviđenih zakonom, kao i oglašavanje ovih pravnih operacija.

Šta se preporučuje da se registruje u Nacionalnoj Arhivi Garancija za Pokretne Stvari?

U Arhivi preporučuje se da se registruju hipoteke na pokretnim stvarima i operacije asimilovane sa njima, ali i drugih prava predviđena zakonom, kao i javnosti pravnih operacija predviđenih zakonom, za pravne radnje i činjenice kao što su:

– ugovori o garanciji, zakupu, konsignacija, prodaja-kupovina, poljoprivredne obaveze;

– osiguravajuće zaplene;

– registracije u vezi sa operacijama koje se tiču javnih finansija;

– registracije u vezi sa različitim vrstama robe:

– motorna vozila;

– poljoprivredne mašine, osim motornih vozila;

– potraživanja;

– bankovni računi;

– akcije/udeli/hartije od vrednosti/drugi finansijski instrumenti;

– polise osiguranja;

– univerzalnosti (akcije, komercijalni fond ili druge takve univerzalnosti);

– oprema/instalacije/druga roba namenjena za eksploataciju preduzeća;

– šume koje će se seći;

– minerali koji će se vaditi;

– usevi, uopšte, ali i usevi koji će se žati;

– stoka, itd.

Takođe, putem Arhive, mogu se objaviti:

– klauzula o zabrani oduzimanja,

– klauzula o neotuđivosti,

– klauzula o zadržavanju prava vlasništva,

– ugovor o otkupu,

– ustupanje potraživanja,

– izjava o poništenju,

– izjava o raskidu,

– sudska odluka,

– plodouživanje nad potraživanjima,

– unapred plažanje zakupnine,

– ustupanje potraživanja u vezi sa zakupninom,

– kao i drugi pravni akti/činjenice koje podležu javnosti u skladu sa zakonom.

Zašto bi trebalo da registrujemo naše garancije u bazi podataka AEGRM-a, koje su prednosti i koristi registracija?

poverilac ima mogućnost da pretraži Arhivu, pre nego što odobri kredit, kako bi utvrdio solventnost potencijalnog dužnika i proverio da li je predmetna imovina bila predmet prethodnih zaloga, čime se pružaju informacije o obaveštenjima koja su prethodno registrovana u Arhivi.
ima ulogu upozorenja, Arhiva stavlja na rspolaganje sistem pretraživanja koji pruža tačne i ažurirane informacije o registracijama stvarnih garancija na pokretnim stvarima;
obezbeđuje prioritet u naplati novca, Arhiva pruža poveriocima metod kojim će registrovati stvarne garancije koje imaju na imovini dužnika, metod kojim se određuje prioritet u slučaju postojanja više poverilaca zainteresovanih za dobijanje predmetne imovine.

Dakle, u odnosu na treća lica, uključujući državu, stvarna garancija i drugi stvarni zalozi na robi imaju prioritetni red utvrđen od trenutka kada su stvarna garancija ili stvarni zalozi objavljeni.

Stoga, poverilac koji registruje svoju garanciju na imovini pre drugog imaće prednost nad ovim poslednjim kada se postavi pitanje valorizacije garancije.

Štaviše, u slučaju konkurencije između poverioca koji ima garanciju registrovanu u Arhivu i onog koji nije izvršio ovu registraciju, onaj koji je izvršio registraciju imaće prednost u slučaju.

pojednostavljene procedure, kratki rokovi i smanjeni troškovi realizacije potraživanja.
zaštita prava vlasništva registrovanog u Arhivi prema bilo kojoj trećoj strani (uključujući državu) koja nije registrovala prethodno obaveštenje u vezi sa tom imovinom.

Koje informacije se mogu pretraživati u bazi podataka Nacionalnog Arhiva Garancija na Pokretnim Stvarima?

Mogu se pretraživati informacije o imovini i licima registrovanim u Arhivi. Samo uz informacije o PIB ili JMBG mogu se iz Arhiva izvući svi registrovani podaci o odgovarajućem fizičkom ili pravnom licu.

Šta je Elektronska Arhiva Garancija na Pokretnim Stvarima?

Prema članu 2 stav 1 Vladine uredbe br. 89/2000 o nekim merama za ovlašćivanje operatera i unos u Elektronsku Arhivu Garancija na Pokretnim Stvarima, sa naknadnim izmenama i dopunama, Elektronska Arhiva Garancija na Pokretnim Stvarima predstavlja sistem za evidentiranje prioriteta hipoteka na pokretnim stvarima i za oglašavanje, strukturiran po licima i dobrima, koji obezbeđuje registraciju operacija u vezi sa hipotekama na pokretnim stvarima, operacija asimilovanih njima, drugih prava predviđenih zakonom, kao i oglašavanje pravnih operacija predviđenih zakonom.

Svaki hipotekarni poverilac koji, kako bi dobio prioritetni red, želi da objavi postojanje hipoteke na jednoj pokretnoj imovini, u skladu sa odredbama Građanskog zakonika, mora popuniti obrazac obaveštenja o hipoteci na papiru ili u elektronskom formatu i podneti ga, odnosno preneti, ovlašćenom operateru/agentu Arhiva, uz plaćanje zakonom utvrđene naknade i odgovarajuće tarife koju je utvrdio taj operater.

Ukratko, registracija hipoteke na pokretnoj stvari u Elektronskoj Arhivi podrazumeva sledeći postupak:

– Poverilac ili njegov predstavnik popunjava standardni obrazac sa odgovarajućim podacima sadržanim u ugovoru o hipoteci na pokretnoj stvari.

– Arhivski operater tačno evidentira u Arhivi podatke sadržane u obrascu koji je popunio podnosilac zahteva, bez vršenja kontrole zakonitosti nad njima; kontrola zakonitosti znači proveru podudarnosti između podataka unetih u popunjen obrazac obaveštenja o hipoteci i onih sadržanih u ugovoru, a istovremeno i proveru valjanosti samog pravnog akta. Prema zakonu, registracija obrazaca obaveštenja o hipoteci u Arhivi predstavlja jednostavnu administrativnu aktivnost i „osoblje operatera i ovlašćeni zastupnici neće proveravati tačnost informacija u obaveštenju o garanciji, podudarnost između obaveštenja o garanciji i pravnih činjenica koje leže u njegovoj osnovi, niti validnost tih pravnih činjenica“, s obzirom da sva odgovornost za podatke unete u obrazac je na licu koje zahteva registraciju.

– S druge strane, prema članu 2414 Građanskog zakonika, „registracija u arhivi ne daje validnost hipoteci koja je poništena“, tako da, ako u stvarnosti ne postoji ugovor o hipoteci ili sadržaj obaveštenja o hipoteci nije obuhvaćen klauzulama ugovora o hipoteci, odgovarajuća registracija neće imati dejstva.

– Registracija koju u Arhivi izvrše ovlašćeni operateri/agenti, vernim reprodukovanjem sadržaja standardnog obrasca koji je popunio podnosilac zahteva za registraciju, naziva se obaveštenje o hipoteci.