USLUGE
Tražite dobrog advokata specijalizovanog za bankarsko i kreditno pravo? Pozovite 0356111666
Advokatska Kuća „Alexandru Puša & Asociatii“ ima bogato iskustvo u bankarskom pravu. Među našim klijentima je nekoliko banaka za koje upravljamo mnogim sporovima, kao i veliki broj fiyičkih lica za koje smo vodili pregovore sa bankom ili direktne sporove sa bankom – uključujući i poništavanje zloupotrebljavajućih klauzula u ugovoru o kreditu. Takođe zastupamo klijente u postupku Davanja Umesto Plaćanja hipotekarne imovine.
Naši advokati vam mogu pomoći u sledećim situacijama:
– pregovori o ugovoru o kreditu – kao firma i kao fizičko lice – kako biste bili sigurni da u ugovoru neće biti zavedene zloupotrebljavajuće klauzule i da iskoristite najbolje uslove koje možete dobiti, kako u pogledu kamata, tako i provizija
– pomoć u sklapanju ugovora o kreditu i kreditnoj garanciji;
– pomoć u postupku restrukturiranja kredita;
– konsultacije i pomoć u postupku davanja umesto plaćanja imovine koja predstavlja kreditnu garanciju.
– pomoć u postupku prinudne izvršenja imovine od strane banke.
Među našim uspesima kao advokati – videti ovde – Neopoziva presuda – BRD Banka „gubi“ kredit od 300.000 evra i povezane garancije. Klijenti više ne moraju ništa da vraćaju banci.
Postupak koji se odnosi na Davanje Umesto Plaćanja – ukratko:
USLOVI za korišćenje Davanja Umesto Plaćanja:
- Pozajmljeni Iznos < 250.000 evra;
- Kredit je ugovoren u svrhu sticanja, izgradnje, proširenja, modernizacije, uređenja, rehabilitacije stambenog objekta ILI, bez obzira na svrhu za koju je ugovoren, garantovan je najmanje jednim stambenim objektom;
- Potrošač ne sme biti pravosnažno osuđivan za krivična dela u vezi sa kreditom za koji se traži davanje umesto plaćanha;
KORAK I: OBAVEŠTENJE BANKE
Potrošač šalje obaveštenje banci.
Obaveštenje se vrši preko advokata, izvršitelja ili notara. NE POSTOJI obrazac za Obaveštenje o Davanju umesto plaćanja. Obaveštenje se sastavlja nakon pažljive analize ugovora o kreditu klijenta i ugovora o garanciji kredita.
Pažnja!!! Svaka greška u sastavljanju obaveštenja može pokvariti postupak plaćanja – čineći nemogućim brisanje duga klijenta prema banci. Štaviše, klijent može prekasno saznati da je postupak pogrešan, nakon što je snosio troškove postupka davanje umesto plaćanja!
Obaveštenje se mora poslati u centralnom sedištu banke, ali i filijali u kojoj je kredit registrovan.
Obaveštenje mora da sadrži vremenski interval i dva različita dana u kojima predstavnik banke može doći kod javnog beležnika koga je potrošač predložio da potpiše prenos vlasništva, čime se „zatvara“ ugovor o kreditu.
!!! Obaveštenje obustavlja dejstvo ugovora o kreditu, stoga dužnici više nisu u obavezi da plaćaju rate.
ASPEKTI KOJI SE ODNOSE NA POSTUPAK:
Banka ima mogućnost odmah nakon obaveštenja, da ospori na sudu ovu odluku o davanju umesto plaćanja – ako je obaveštenje loše sačinjeno, banka će sigurno spekulisati to. Ovakva vrsta procesa može trajati i do godinu dana.
Ako sud konačno odbije žalbu, banka je dužna da se, u skladu sa obaveštenjem, ppredstavi kod javnog beležnika.
Ako banka ne postupi u skladu sa zakonskim odredbama (Banka ne dođe kod notara ILI odbije da primi nekretninu), potrošač može zatražiti od suda da donese odluku kojom će se utvrditi prestanak obaveza koje proizilaze iz ugovora o hipotekarnom kreditu.
KORAK II: ZAKLJUČENJE UGOVORA O PRENOSU IMOVINE
Postupak davanja umesto plaćanja se završava potpisivanjem dokumenta kojim se prenosi imovina kod JAVNOG BELEŽNIKA.
Pogledajte i druge teme vezane za bankarsko pravo:
UGOVOR O KREDITU. OGRANIČENJE PRAVA NA ZAHTEV ZA PRINUDNO IZVRŠENJE. POSLEDICE PRESTANKA PRINUDNOG IZVRŠENJA
Advokatska Kuća „Alexandru PUSA si Asociatii“ obogaćuje svoj palmares još jednim uspehom, ovog puta protiv BRD Group Societe General SA Banke. Ne radi se o postupku u vezi sa poništenjem provizije za rizik ili u vezi sa metodom obračuna kamate, već o nekoj drugoj liniji odbrane od banke. Inovativa.
Advokati su zastupali nekoliko klijenata protiv BRD banke sa ciljem da ne otplate banci kredit od 300.000 evra. Sudska odluka koju su naši advokati dobili, konačna i neopoziva, stavlja BRD banku u poziciju da više ne naplaćuje ništa od kredita u iznosu od 300.000 evra, sud PONIŠTAVA sve dokumente i obrasce prinudnog izvršenja sprovedene protiv klijenata, sud utvrđuje da je pravo poverioca BRD Temišvar da zahteva prinudno izvršenje na osnovu ugovora o kreditu, ugovora o hipoteci i ugovora o pokretnom obezbeđenju ZASTARELO.
Ovog puta, BRD banka se nalazi u poziciji da je pozajmila 300.000 evra našim klijentima, dobila je nekretninu kao zalog (vilu), i nakon sudske odluke, BRD više neće naplatiti ništa od odobrenog kredita, štaviše, gubi imovinu uzetu kao zalog, klijenti su oslobođeni obaveze otplate kredita banci. Kao bonus, klijenti takođe dobijaju nazad svoju hipotekovanu imovinu, oslobođenu od bilo kakvih tereta.