USLUGE

Tražite advokata specijalizovanog u transakcijama sa nekretninama? Pozovite 0722434547

Sa dugogodišnjim iskustvom na tržištu poslovanja sa nekretninama u Rumuniji, advokati Advokatske Kuće Alexandru, Andreas & Asociatii  su uvek spremni da na najprofesionalniji način odgovore na zahteve klijenata. U oblasti transakcija sa nekretninama, naši advokati su vam na raspolaganju sa kompletnim savetodavnim uslugama, proverama (due diligence), pomoći u pregovaranju i sastavljanju ugovora za transakcije sa nekretninama:

Naši advokati nude kompletne usluge provere (due diligence) za transakcije sa nekretninama:

  • advokati proveravaju dokumenta o vlasništvu nad nekretninom i validnost vlasničkog lista nekretnine (stan, kuća, poljoprivredno zemljište, itd.);
  • advokati će proveriti postojanje bilo kakvih potraživanja ili mogućih sudskih sporova u vezi sa kupljenom nekretninom;
  • advokati će pokušati da reše sve potencijalne sporne situacije u vezi sa imovinom.
  • advokati će proveriti zakonske uslove pod kojima se može izvoditi gradnja na kupljenom zemljištu: urbanističko uverenje, Zonalni Urbanistički Plan, Detaljni Urbanistički Plan itd., pripremajući pisani izveštaj koji razjašnjava sve uslove pod kojima se može graditi. U tom smislu, izbegavamo situacije u kojima se trguje zemljištem na kojem u stvarnosti nije moguće graditi, što prodavac zemljišta tvrdi samo da bi povećao njegovu cenu.
  • Sastavljanje ugovora:
    • pregovaranje ugovora o izgradnji/podizvođačkim radovima i ugovora o kupoprodaji;
    • sastavljanje ugovora o izgradnji i podizvođačkim radovima, i ugovora o kupoprodaji;
    • praćenje poštovanja uslova nametnutih ugovorom o izgradnji;
    • rešavanje sporova koji nastaju kao rezultat kršenja ugovora.
  • Usluge pomoći našeg tima advokata u pregovaranju tranzakcija sa nekretninama
    • pomoć u pregovaranju ugovornih klauzula, radi smanjenja stepena izloženosti riziku;
    • naši advokati će vam pomoći da pregovarate o uklanjanju manje efikasnih i zloupotrebljavajućih ugovornih klauzula.
  • Dobijanje građevinskih dozvola:
    • pribavljanje dokumentacije o uslovima pod kojima se može graditi na kupljenom zemljištu: urbanističko uverenje, Zonalni Urbanistički Plan itd.
    • pribavljanje građevinske dozvole;
    • registracija objekata u katastru (zemljišnoj knjizi);
    • pribavljanje dokumentacije za podelu zgrade i upis ovih operacija u zemljišnoj knjizi.
  • Izrada kompletnih i složenih analiza u vezi sa stanjem nekretnina i investicijama u nekretnine, u saradnji sa drugim stručnjacima – iz finansijske, tehničke, katastarske oblasti, proceniteljima, arhitektima:
    • ovlašćenja ili dozvole ili druga odobrenja u oblasti građevinske ili industrijske gradnje;
    • bankovski krediti za investicije u nekretnine i njihovo garantiranje;
    • pribavljanje ovlašćenja za usklađenost sa propisima o zaštiti životne sredine.