TRANSAZIONI IMMOBILIARI:
Avendo una lunga esperienza sul mercato immobiliare in Romania, l’equipe dello Studio Legale Alexandru Andreas & Asociatii è sempre pronta a rispondere secondo i canoni della miglior pratica professionale alle richieste dei suoi clienti, anche in ligua italiana. Nel nostro team trovate avvocati italiani e romeni con experianza in transazioni immobiliari.
Nel campo delle transazioni immobiliari siamo sempre a vostra disposizione, offrendo servizi completi di consulenza, due diligence e assistenza nelle negoziazioni nell’elaborazione di contratti :
Elaborazione contratto:
negoziazione contratti d’appalto / subappalto in costruzioni,e contratti di compravendita;
elaborazione di contratti d’appalto e subappalto in costruzioni, e contratti di compravendita;
sorveglianza per l’osservanza delle condizioni convenute nel contratto d’appalto;
risoluzione delle liti sorte a seguito dell’inosservanza obblighi contrattuali;
Servizi di assistenza alle negoziazioni:
Assistenza alla negoziazione delle clausole contrattuali, per diminuire il grado di esposizione al rischio;
Eliminare le clausole contrattuali meno efficienti e quelle abusive;
Servizi completi – due diligenze:
Verifica degli atti di proprietà e della validità dei titoli di proprietà.
Verifica dell’esistenza di eventuali richieste di rivendicazione o di eventuali liti;
Soluzione di eventuali situazioni di lite;
Verifica delle condizioni legali in base alle quali si possa costruire sul terreno acquisito: certificato di destinazione urbanistica, Piano Urbanistico Zonale, etc
Ottenere le autorizzazioni di costruzione:
Ottenere la documentazione riguardante le costruzioni sul terreno acquisito: certificato di destinazione urbanistica, Piano Urbanistico Zonale, etc.
Ottenere l’autorizzazione di costruzione;
Registrazione al catasto (Libro Fondiario) delle costruzioni;
Ottenere la documentazione per la divisione di un edificio e l’iscrizione alla Carta Fondiaria di queste operazioni
Elaborare analisi complete e complesse riguardanti la situazione degli immobili e degli investimenti immobiliari, in cooperazione con altri specialisti – nel campo fiscale, tecnico, catastale:
autorizzazioni, permessi od altre approvazioni nel campo delle costruzioni civili o industriali;
mutui bancari per realizzare investimenti immobiliari e garantire questi
certificato di conformità dell’ambiente
