Servicii

Cel mai bun avocat civil din Timisoara | Avocati buni procese si litigii de drept civil Timisoara, actiuni in constatare, actiuni in revendicare, actiuni posesorii, succesiuni si partaje, iesiri din indiviziune, evacuari, executari silite, contestatii la executare, cadastru, intabulare, radiere ipoteci, rectificari extrase de carte funciara, actiuni de fond funciar, contract donatie avocat reprezentare instanta de judecata.

Casa de Avocatura Alexandru, Andreas & Asociatii va ofera prin avocatii sai specializati consultanta si asistenta juridica in procese si litigii de drept civil:

  • Servicii avocat – consiliere si reprezentare in litigii civile:
    • consultanta pentru evaluarea sanselor de succes si adoptarea celei mai optime solutii;
    • mediere conflicte, conciliere, arbitraj;
    • redactarea si sustinerea actiunilor civile in instantele de judecata in diferite faze procesuale;
    • reprezentare in litigii civile de orice natura (actiuni in constatare, actiuni in revendicare, actiuni posesorii, succesiuni si partaje, iesiri din indiviziune, evacuari, executari silite, contestatii la executare, cadastru, intabulare, radiere ipoteci, rectificari extrase de carte funciara, actiuni de fond funciar, contracte vanzare-cumpare, donatii, schimb, inchiriere, comodat, gaj, imprumut);
    • reprezentare in relatia cu instantele de judecata.
  • Servicii avocat – executare silita:
    • consultanta si reprezentare in faza de executare silita, in cazul obtinerii unei hotarari judecatoresti favorabile.
  • Servicii avocat – revendicare case si terenuri:
    • consiliere si reprezentare in actiuni de revedicare case si terenuri – imobile nationalizate, notificari conform Legii 247/ 2005;
    • evacuare chiriasi.
  • Servicii avocat – redactare contracte civile:
    • contract de vanzare cumparare bunuri imobile (case, terenuri, apartamente Timisoara);
    • contract de donatie;
    • contract de imprumut cu sau fara ipoteca;
    • contract de intretinere si renta viagera, cu sau fara uzufruct.
  • Servicii avocat – analiza si avizarea sub aspectul legalitatii a contractelor civile primite spre verificare.
  • Servicii avocat – asistenta la negociere:
    • asistenta in vederea negocierii contractelor civile;
    • asistenta la rezolvarea disputelor privind incalcarea clauzelor contractuale si nerespectarea contractelor, frauda contractului, etc.
  • Servicii avocat – solutionare litigii civile:
    • litigii referitoare la incalcarea drepturilor sau obligatiilor contractuale;
    • litigii in domeniul imobiliar si al investitiilor imobiliare;
    • litigii intre proprietari si chiriasi; procedura evacuare chiriasi.
  • Servicii avocat – recuperari creante:
    • asistenta juridica in toate procedurile de recuperare creante folosite in Romania;
    • redactare somatii de plata catre debitori;
    • redactare notificari catre debitori;
    • reprezentarea clintului in relatia cu debitorul la procedura concilierii directe;
    • rezolvarea pe cale amiabila a litigiilor prin procedura medierii si a concilierii directe;
    • urmarirea platii creantelor de catre debitori;
    • contactare telefonica repetata a debitorilor;
    • sesizarea in scris a angajatorului debitorului;
    • inscrierea datornicului pe lista neagra a debitorilor;
    • asistenta juridica la executarea silita atat pentru creditori cat si pentru debitori.
  • Servicii avocat – succesiuni:
    • asistenta la partaj judiciar, notarial si testamentar;
    • asistenta la deshiderea procedurii succesorale notariale si inventarierea bunurilor succesorale;
    • redactare declaratii de acceptare /renuntare la o succesiune;
    • obtinerea certificatului de mostenitor;
    • redactare si sustinere actiune de revendicare a unei averi de la masa succesorala;
    • stabilire strategie in procesul / procedura de partaj judiciar;
    • redactare si sustinere actiune de iesire din indiviziune;
    • redactare si sustinere actiune pentru anularea certificatului de mostenitor;
    • asistenta in cadrul procedurii de continuare a activitatii societatii comerciale cu mostenitorii legali ai asociatului defunct.

Întrebări frecvente despre dreptul civil

Cât durează un proces civil în România?

În funcție de complexitate: cauze simple (somații, ordonanțe) — 1-3 luni; cauze de drept comun la judecătorie — 6-12 luni la fond; cauze la tribunal — 1-2 ani la fond; plus eventualele căi de atac (apel, recurs) care adaugă 1-3 ani. Strămutarea sau cererile incidentale pot prelungi semnificativ durata.

Care este termenul de prescripție pentru o acțiune civilă?

Termenul general: 3 ani (art. 2517 Cod civil). Termene speciale: 10 ani pentru drepturile reale imobiliare, 5 ani pentru anularea actelor pentru leziune sau eroare, 1 an pentru anularea hotărârilor AGA, 2 ani pentru răspunderea pentru viciile ascunse, 30 ani pentru recunoașterea filiației.

Ce este o acțiune în constatare?

Acțiunea prin care se solicită instanței să constate existența sau inexistența unui drept (art. 35 Cod proc. civilă). Este admisibilă doar dacă reclamantul nu dispune de altă acțiune. Exemple: constatarea unui drept de proprietate dobândit prin uzucapiune, constatarea unui drept de servitute, constatarea nulității unui contract.

Cum se face partajul succesoral?

Două variante: (1) partaj voluntar — la notar, prin acordul tuturor moștenitorilor, cu act notarial autentic; (2) partaj judiciar — la judecătoria locului unde se află moștenirea (art. 980 Cod civil), când moștenitorii nu se înțeleg. Procedura include: stabilirea masei succesorale, evaluarea bunurilor, determinarea cotelor, atribuirea concretă.

Pot contesta un testament?

Da, în termen de 3 ani de la deschiderea succesiunii (sau de la cunoașterea cauzei de nulitate). Motive de nulitate: lipsa capacității testatorului, viciu de consimțământ (eroare, dol, violență), nerespectarea formei autentice, dispoziții contrare ordinii publice sau bunelor moravuri, încălcarea rezervei succesorale a moștenitorilor obligatorii.

Cum se evacuează un chiriaș?

Două proceduri: (1) acțiunea în evacuare clasică (3-12 luni); (2) procedura specială a evacuării imobilelor (art. 1033-1048 Cod proc. civilă) — mai rapidă, 30-60 zile pentru chirii restante peste 1 lună. Necesar: notificarea prealabilă a chiriașului cu 30 zile înainte, hotărâre judecătorească, executare cu executorul judecătoresc.

Ce este o acțiune posesorie?

Acțiunea prin care posesorul unui bun se apără împotriva tulburării sau a deposedării (art. 949-952 Cod civil). Termen: 1 an de la tulburare. Două tipuri: acțiunea în reintegrare (recuperarea posesiei) și acțiunea în complângere (apărarea posesiei tulburate). Nu cere dovada proprietății, ci doar a posesiei.

Cum se intabulează o proprietate?

La Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI). Documente necesare: actul de dobândire (contract notarial, hotărâre, certificat moștenitor), planul de amplasament, extras CF de informare. Durată: 30-60 zile. Asistăm la verificarea documentelor, redactarea cererii, rezolvarea respingerilor sau a obiecțiunilor cadastrale.

Pot anula un contract de vânzare-cumpărare?

Da, pentru: viciu de consimțământ (eroare esențială, dol, violență — art. 1207-1224 Cod civil), incapacitate, lipsă cauză legală, cauză ilicită, obiect imposibil, lezarea unei părți (peste 50% din valoare la momentul încheierii). Termen: 1 an pentru anulabilitate, 3 ani pentru nulitate absolută, imprescriptibil pentru cauze de ordine publică.

Care sunt taxele judiciare pentru un proces civil?

Conform OUG 80/2013, taxa de timbru se calculează procentual la valoarea obiectului: 8% până la 500 lei, scade gradual la 1% peste 200.000 lei. Cauzele neevaluabile: 100-300 lei. Scutiri: drepturi salariale, contestații concediere, acțiuni de minori, partaj voluntar, dosare de adopție.

Informațiile prezentate au caracter general și nu constituie consultanță juridică individualizată. Pentru evaluarea situației dvs. specifice, vă recomandăm consultația cu un avocat.