Servicii

Avocati tranzactii imobiliare Timisoara , consultanta due-diligence imobiliare negociere avocati redactare contract vanzare cumparare apartament casa teren agricol asitenta la notar negociere

Cu o indelunga experienta pe piata de tranzactii imobiliare din Romania, avocatii Casei de Avocatura Alexandru, Andreas & Asociatii sunt mereu pregatiti sa raspunda in cel mai profesionist mod solicitarilor venite din partea clientilor . In domeniul tranzactiilor imobiliare avocatii nostri va stau la dispozitie cu servicii complete de consultanta, verificari (due diligence ), asistenta la negociere si redactare contracte pentru tranzactiile imobiliare:

Avocatii nostri  ofera servicii complete de verificari ( due diligence) pentru tranzactiile imobiliare :

  • avocatii verifica actele de proprietate ale imobilului si  valabilitatie titlurilor de proprietate a imobilului (apartament ,casa, teren agricol,etc);
  • avocatii vor verifica existenta eventualelor cereri de revendicare sau a eventualelor litigii privind bunul imobil cumparat;
  • avocatii vor incerca solutionarea eventualelor situatii litigiose privind imobilul
  • avocatii vor verifica conditiile legale in care se poate construi pe terenul achizitionat: certificat de urbanism, Plan Urbanistic Zonal, Plan Urbanistic de detaliu etc , pregatind un raport scris care clarifica toate conditiile in care se poate construi . In acest sens evitam situatiile in care se tranzactioneaza terenuri pe care in realitate nu se poate construi ceea ce sustine vanzatorul terenului doar pentru a-i creste pretul.
  • Redactarea contractului:
    • negocierea contractelor de antrepriza / subantrepriza in constructii, si contractelor de vanzare cumparare;
    • redactarea contractelor de antrepriza si subantrepriza in constructii, si contractelor de vanzare cumparare;
    • supravegherea respectarii conditiilor impuse prin contractul de antrepriza;
    • rezolvarea disputelor aparute ca urmare a incalcarii contractelor.
  • Servicii de asistenta din partea echipei noastre de avocati la negociere tranzactiei imobiliare:
    • asistenta in vederea negocierii clauzelor contractuale, pentru reducerea gradului de expunere la risc;
    • avocatii nostri va vor ajuta sa negociati eliminarea clauzelor contractuale mai putin eficiente si a celor abuzive.
  • Obtinerea autorizatiilor de constructie:
    • obtinerea documentatiei privind conditiile in care se poate construi pe terenul achizitionat: certificat de urbanism, Plan Urbanistic Zonal, etc.
    • obtinerea autorizatiei de construire;
    • inregistrarea in cadastru (Cartea Funciara) a constructiilor;
    • obtinera documentatiei de apartamentare divizare a unei cladiri si inscrierea in CF a acestor operatiuni.
  • Elaborarii unor analize complete si complexe cu privire la situatia imobilelor si investitiilor imobiliare, in cooperare cu alti specialisti – in domeniul fiscal, tehnic, cadastral , evaluatori, arhitecti :
    • autorizatii ori  permise sau alte aprobari in domeniul constructiilor civile sau industriale;
    • imprumuturile bancare in vederea realizarii de investitii imobiliare si garantarea acestora;
    • obtinerea autorizatiei de conformitatea de mediu.

avocat Timisoara