Servicii
Avocati tranzactii imobiliare Timisoara , consultanta due-diligence imobiliare negociere avocati redactare contract vanzare cumparare apartament casa teren agricol asitenta la notar negociere
Cu o indelunga experienta pe piata de tranzactii imobiliare din Romania, avocatii Casei de Avocatura Alexandru, Andreas & Asociatii sunt mereu pregatiti sa raspunda in cel mai profesionist mod solicitarilor venite din partea clientilor . In domeniul tranzactiilor imobiliare avocatii nostri va stau la dispozitie cu servicii complete de consultanta, verificari (due diligence ), asistenta la negociere si redactare contracte pentru tranzactiile imobiliare:
Avocatii nostri ofera servicii complete de verificari ( due diligence) pentru tranzactiile imobiliare :
- avocatii verifica actele de proprietate ale imobilului si valabilitatie titlurilor de proprietate a imobilului (apartament ,casa, teren agricol,etc);
- avocatii vor verifica existenta eventualelor cereri de revendicare sau a eventualelor litigii privind bunul imobil cumparat;
- avocatii vor incerca solutionarea eventualelor situatii litigiose privind imobilul
- avocatii vor verifica conditiile legale in care se poate construi pe terenul achizitionat: certificat de urbanism, Plan Urbanistic Zonal, Plan Urbanistic de detaliu etc , pregatind un raport scris care clarifica toate conditiile in care se poate construi . In acest sens evitam situatiile in care se tranzactioneaza terenuri pe care in realitate nu se poate construi ceea ce sustine vanzatorul terenului doar pentru a-i creste pretul.
- Redactarea contractului:
- negocierea contractelor de antrepriza / subantrepriza in constructii, si contractelor de vanzare cumparare;
- redactarea contractelor de antrepriza si subantrepriza in constructii, si contractelor de vanzare cumparare;
- supravegherea respectarii conditiilor impuse prin contractul de antrepriza;
- rezolvarea disputelor aparute ca urmare a incalcarii contractelor.
- Servicii de asistenta din partea echipei noastre de avocati la negociere tranzactiei imobiliare:
- asistenta in vederea negocierii clauzelor contractuale, pentru reducerea gradului de expunere la risc;
- avocatii nostri va vor ajuta sa negociati eliminarea clauzelor contractuale mai putin eficiente si a celor abuzive.
- Obtinerea autorizatiilor de constructie:
- obtinerea documentatiei privind conditiile in care se poate construi pe terenul achizitionat: certificat de urbanism, Plan Urbanistic Zonal, etc.
- obtinerea autorizatiei de construire;
- inregistrarea in cadastru (Cartea Funciara) a constructiilor;
- obtinera documentatiei de apartamentare divizare a unei cladiri si inscrierea in CF a acestor operatiuni.
- Elaborarii unor analize complete si complexe cu privire la situatia imobilelor si investitiilor imobiliare, in cooperare cu alti specialisti – in domeniul fiscal, tehnic, cadastral , evaluatori, arhitecti :
- autorizatii ori permise sau alte aprobari in domeniul constructiilor civile sau industriale;
- imprumuturile bancare in vederea realizarii de investitii imobiliare si garantarea acestora;
- obtinerea autorizatiei de conformitatea de mediu.
